您的当前位置:首页 > 休闲 > 中金:租售并举渐成趋势 看好长租公寓长期发展 正文
时间:2024-12-23 12:25:12 来源:网络整理 编辑:休闲
中金公司针对近期火热的租售同权话题发表观点,租售并举是楼市调控长效机制的重要一环,是对当前住房单一供应体系的有效补充。我们看好长租公寓在租售并举政策推动下的长期发展。中国住房体系层
中金公司针对近期火热的中金租售租售同权话题发表观点,租售并举是并举楼市调控长效机制的重要一环,是渐成对当前住房单一供应体系的有效补充。我们看好长租公寓在租售并举政策推动下的趋势长期发展。
中国住房体系层级单一,看好商品房市场一家独大。长租长期中国自上世纪90年代就已经有了公共住房的公寓概念,目前已涵盖廉租房、发展经济适用房、中金租售限价房等多种类型,并举但就目前而言,渐成公共住房的趋势建设量偏低,匹配失衡,看好导致中国的长租长期住房保障体系并没有完全覆盖中低收入家庭住房需求。而自98年房改后,公寓商品房的大跨步向前造成了商品房市场一家独大的现象。我国住房体系单一有三方面体现:1)公共住房体系覆盖率低,中低收入阶层的住房供需不能达到充分匹配;2)中国绝大多数家庭更倾向于购买住宅而非租赁住宅;和3)商品房价格梯度不够,一二线城市核心区域与郊区价差并不明显。
租售并举是住房体系优化的良好开端。我国租房市场是一个面向两亿人群,总体量超万亿的市场。近两年国家和地方层面频频出台政策推进租赁市场发展,租售并举已成为楼市调控长效机制的重要一环。我们认为,租售并举是对当前住房供应体系的有效补充,从长期来看,有利于商品房市场重回市场轨道,种种非市场化限制政策终将取消;对于房价而言,租售并举对于中低端刚需房将造成一定抑制,但高端房价格将因为限制性政策的取消而更高,房价梯度加大。
长租公寓在政策支持下有望快速崛起。长租公寓潜在市场份额占到租赁总市场规模的1/4,未来随着租售并举政策推进,我们预计长租公寓面向的群体将更为广泛,长租公寓占总租赁市场规模比例也将继续提升。另外,政策对长租公寓运营商的各项扶持,也将提升住房租赁市场的规模化、集约化、专业化。
责任编辑:李晓灵中石化每天上缴国家税费约10亿元 董事长王玉普这样说2024-12-23 12:18
海航债务压身打员工主意 向员工筹资获短期资金2024-12-23 12:15
一点资讯任旭阳发布公开信:新一轮融资或将完成2024-12-23 12:15
2024年三季度SHEIN成全球访问量最大服装与时尚品牌2024-12-23 11:55
一村支书贪2亿多 黑龙江省纪委通报5起“小官大贪”典型案件2024-12-23 11:45
佳电股份信息披露违法违规 赵明、梁喜华被分别处以30万元、20万元罚款2024-12-23 11:28
业绩未达罚吃蟑螂 窗帘公司被离职女员工控诉虐待2024-12-23 11:21
银行做“二房东”推租房贷进军住房租赁大市场2024-12-23 10:40
FOF基金如何投资 投资标的与费率出炉2024-12-23 10:09
北上广深积分落户政策敲定 京疏解人口加分力度超沪2024-12-23 09:56
新浪微博回应被立案调查:将正视问题配合调查积极整改2024-12-23 12:24
业绩未达罚吃蟑螂 窗帘公司被离职女员工控诉虐待2024-12-23 12:05
企业境外所得税收抵免执行时间及操作指南2024-12-23 11:18
抚顺特钢沈文荣的钢铁梦成真 重整收购案获批复2024-12-23 11:17
雄安新区最新消息 阿里、腾讯等互联网巨头布局雄安2024-12-23 11:04
中国原研抗癌新药走出国门 用于治疗淋巴瘤2024-12-23 10:29
1月25日新股提示:新乳业上市 恒铭达公布中签号2024-12-23 10:24
2017年gdp总量出炉 去年国民经济运行情况大数据一览2024-12-23 10:13
ofo推出凤凰牌二八自行车 史上最霸气共享单车2024-12-23 10:08
ST康得新近19亿资产遭查封 逾6亿募资被银行划转2024-12-23 09:41